Nowy rok przynosi ważne zmiany w programie Czyste Powietrze. Od 2025 roku, jednym z kluczowych wymogów przy ubieganiu się o dofinansowanie na wymianę źródeł ciepła oraz termomodernizację budynków, będzie Ocena Energetyczna Budynku, która zastąpi Audyt Energetyczny.
Spis treści
Czym jest Ocena Energetyczna Budynku?
Ocena Energetyczna Budynku to ogólna analiza energetyczna, która ocenia obecny stan energetyczny obiektu oraz wskazuje, jakie działania mogą poprawić jego efektywność energetyczną. Proces ten obejmuje m.in. analizę izolacyjności budynku, sprawności systemu grzewczego oraz efektywności energetycznej zastosowanych technologii. Na podstawie wyników tej oceny właściciele budynków będą mogli zaplanować niezbędne modernizacje.
Eksperci wykonujący analizę będą musieli podczas dwóch wizyt na inwestycji dokonać analizy. Przed modernizacją określa stan budynku i zakres działań i po zakończeniu prac weryfikuje sporządzając dokument świadectwa charakterystyki energetycznej czy inwestycja doprowadziła do osiągnięcia wymaganego standardu czyli 120 kWh/m2/rok. Dla budynków o wysokim standardzie energetycznym (z wynikiem początkowym poniżej 120 kWh/m²/rok) dotacje będą wyłącznie na wymianę nieefektywnych źródeł ogrzewania – brak możliwości dotacji na wymianę okien lub ocieplenie.
Ocena Energetyczna a Audyt Energetyczny – Czym się Różnią?
Warto zwrócić uwagę na różnicę między Oceną Energetyczną Budynku a Audytami Energetycznymi. Choć oba terminy odnoszą się do analizy energetycznej budynku, mają różne cele i zakres:
- Ocena Energetyczna to ogólny przegląd efektywności energetycznej budynku. Jej głównym celem jest przygotowanie budynku do otrzymania dofinansowania z programu Czyste Powietrze. Skupia się głównie na wskazaniu niezbędnych działań modernizacyjnych, które pozwolą na obniżenie zużycia energii i poprawę jakości powietrza.
- Audyt Energetyczny, z kolei, jest bardziej szczegółowym i kompleksowym raportem, który nie tylko ocenia stan techniczny budynku, ale także wskazuje konkretne, mierzalne rozwiązania oraz oszacowanie potencjalnych oszczędności energetycznych. Audyt jest wymagany, jeśli planujemy większe inwestycje w ramach efektywności energetycznej budynku, takie jak wymiana instalacji grzewczej, zastosowanie odnawialnych źródeł energii czy kompleksowa modernizacja.
Zalety Oceny Energetycznej Budynku
- Zwiększenie efektywności energetycznej – Ocena pozwala zidentyfikować miejsca, w których tracona jest energia, i wskazuje rozwiązania, które mogą poprawić bilans energetyczny budynku.
- Zmniejszenie kosztów eksploatacji – Lepsza izolacja, nowoczesne źródła ciepła i poprawa szczelności budynku przyczyniają się do obniżenia kosztów ogrzewania i energii elektrycznej.
- Uproszczenie dostępu do dotacji – Ocena energetyczna jest prostsza do wykonania, a tym samym przyśpiesza proces uzyskania dofinansowania z programu Czyste Powietrze, co umożliwia finansowanie działań modernizacyjnych.
- Poprawa komfortu mieszkańców – Dzięki lepszej izolacji termicznej, w budynku będzie cieplej zimą i chłodniej latem, co przekłada się na wyższy komfort użytkowania.
Wady Oceny Energetycznej Budynku
- Koszty wykonania oceny – Przeprowadzenie pełnej oceny energetycznej wiąże się z kosztami, które mogą wynieść od kilkuset do kilku tysięcy złotych, zależnie od wielkości budynku. Dofinansowanie w ramach programu zależy od poziomu dochodów beneficjenta i typu przeprowadzonych prac. W poniższej tabeli przedstawiam szczegóły finansowania.
Koszt kwalifkowany | Podstawowy poziom dofinansowania (do 50% kosztów) | Podwyższony poziom dofinansowania (do 70% kosztów) | Najwyższy poziom dofinansowania (do 100% kosztów) |
Dokument oceny energetycznej budynku | 450 | 630 | 900 |
Świadectwo charakterystyki energetycznej | 200 | 280 | 400 |
- Potrzebna jest specjalistyczna wiedza – Aby prawidłowo przeprowadzić ocenę, wymagana jest współpraca z certyfikowanym specjalistą, co może stanowić barierę dla niektórych inwestorów.
- Złożoność procesu – Dla osób nieobeznanych z tematyką budownictwa energetycznego, proces oceny oraz zalecenia mogą wydawać się trudne do zrozumienia i wdrożenia.
Podsumowanie
Artykuł omawia aktualne standardy i regulacje związane z oceną efektywności energetycznej budynków. Przedstawia kontekst zmian w przepisach, ich główne założenia oraz znaczenie w kontekście zrównoważonego rozwoju i polityki energetycznej. Co roku zmiany w programie budzą mieszane uczucia, jak powiedział Michael Dell – „Pomysły są powszechnym towarem. Wprowadzenie ich w życie nie jest.” Czy będzie to dobra zmiana? Zobaczymy.
Autor: mgr inż. Katarzyna Jeromin, Certyfikowany Mistrz Budownictwa Pasywnego, Audytor Energetyczny i ekspert ds. efektywności energetycznej.
Źródła:
- Ministerstwo Klimatu i Środowiska – Program Czyste Powietrze
- Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości – Dofinansowanie modernizacji energetycznych budynków
- Polskie Stowarzyszenie Audytorów Energetycznych